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負(fù)一樓商鋪有什么優(yōu)勢(shì)

2021-11-22

 

負(fù)一樓商鋪和一樓商鋪相比,沒有任何優(yōu)勢(shì)可言?;旧喜恢档猛顿Y或租賃。唯一的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該是價(jià)格比較低。但如果沒有人流量,價(jià)格再低,也沒有什么投資或租賃的價(jià)值。

 

除非是負(fù)一樓被開發(fā)商打造成了那種比較有名氣的專業(yè)市場(chǎng)商鋪,比如主打以女性服裝首飾為主、或以美食為主的地下商業(yè)街。這樣的負(fù)一樓商鋪有名氣、也有人流量,可以考察一下然后入手。

 

其實(shí)位于地鐵站的商鋪,也算的上是負(fù)一樓商鋪,由于地鐵帶來(lái)的巨大人流量,這樣的商鋪也變的比較搶手,同時(shí)價(jià)位也非常高。

還有就是那種采取和地鐵站入口結(jié)合的負(fù)一樓商鋪可以考慮投資和租賃,很多地方都有。比如深圳福田非常著名的連城新天地就是和地鐵站入口連接的負(fù)一樓地下商業(yè)街商鋪。

 

負(fù)一樓商鋪有什么優(yōu)勢(shì)

 

也有少部分大型超市選擇開在了負(fù)一樓商鋪,這樣有利也有弊,如果周圍沒有什么超市,競(jìng)爭(zhēng)小,開在負(fù)一樓可以節(jié)省很多租金;如果競(jìng)爭(zhēng)比較大,那就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

 

負(fù)一樓商鋪的優(yōu)勢(shì)基本沒有,但劣勢(shì)卻有很多。

比如:

1、需要常年照明,沒有自然光。

2、沒有窗戶通風(fēng),空氣不流通,只能依靠中央空調(diào)系統(tǒng)來(lái)通風(fēng)。

3、下雨會(huì)漏水,下大雨第一個(gè)被淹的肯定是地下的負(fù)一樓商鋪。

 

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