現(xiàn)在很多國(guó)人有閑錢(qián)了，但不想把錢(qián)存在銀行，總想做點(diǎn)投資，因?yàn)樯啼佋诖蠹业挠∠笾惺且讳侌B(yǎng)三代，而且商鋪不像住宅一樣限購(gòu)，因此就想著用余錢(qián)來(lái)投資商鋪，那么什么樣的商鋪值得投資呢？下面匯總了9種值得投資的商鋪。
1、雙產(chǎn)權(quán)明確的商鋪
夠買(mǎi)商鋪前，一定要確定商鋪是否有齊全的房產(chǎn)證和有商業(yè)屬性的土地使用證。包含商業(yè)的土地使用證可以是商業(yè)用地或商住用地、商服用地等。如果沒(méi)有相應(yīng)的雙產(chǎn)權(quán)商鋪切忌不要貪便宜購(gòu)買(mǎi)。
2、地段好的商鋪
地段是考察商鋪的第一要素，地段越好，也就代表著人流量越多，人流量越多則代表著商鋪越值錢(qián)。比如各種大商場(chǎng)、銀行、學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站等周邊人們?nèi)菀准?，周邊商鋪潛力不差。理想的商鋪要具備良好的交通，擁有公交站、停?chē)位等設(shè)施，這些能大大增加客流量。
3、發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳啼?/strong>
注視城市規(guī)劃，有關(guān)系的多打聽(tīng)一下政府相關(guān)部門(mén)對(duì)城市的規(guī)劃，或者周邊擁有大型商圈、把握預(yù)售期：避免投資即將拆遷的門(mén)面商鋪，同時(shí)如果能夠準(zhǔn)確判斷城市的發(fā)展方向，則在一些城市郊區(qū)進(jìn)行投資，不需要多久商鋪價(jià)值急劇上升，能夠利用最小的代價(jià)獲得最大的回報(bào)，事半功倍。
購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，最好選擇自己熟悉的地方，經(jīng)常投資商鋪的投資者可對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。
4、面積在50~100平米的商鋪
商鋪的面積最好在50~100平米，高度達(dá)到3.2~3.8米：太大或者太小的商鋪，經(jīng)營(yíng)的范圍受到限制，一般情況下，50到100平米的商鋪，不論自我經(jīng)營(yíng)和出租，都很理想。層高自然是越高越好，達(dá)到4.5米以上，自己還可以做一個(gè)隔層，非常有利于充分利用空間。
5、與路面高低一樣的商鋪
商鋪如果比路面高上幾個(gè)臺(tái)階或者低上幾個(gè)臺(tái)階都會(huì)影響到進(jìn)客量，與路面高低一樣的商鋪客量流是相對(duì)來(lái)最多的。
6、位于十字路口或拐角處的商鋪
位于十字路口或者拐角處的商鋪容易吸納更多的游客，是投資的首選。另外，街道倆邊都是商鋪的商鋪也不錯(cuò)。但是要避免隔離欄、綠地等橫在中間阻擋客流的商鋪，商鋪的投資尤其要避開(kāi)有隔離欄、綠化帶等阻斷游客來(lái)到店鋪中通道的地段。
7、能做全業(yè)態(tài)的商鋪
這世上只有女人的錢(qián)最好賺，其次是高剛需高頻率的吃喝，所以“做生意要針對(duì)女人與嘴巴。”研究表明，如果一個(gè)商鋪不能進(jìn)行餐飲行業(yè)，則會(huì)將大約30%的租戶(hù)拒之門(mén)外。所以說(shuō)能做全業(yè)態(tài)的商鋪是值得投資的。
商鋪開(kāi)間越大，就會(huì)給予經(jīng)營(yíng)者更大的宣傳展示空間，招牌越醒目，吸引客流量就越多，商鋪價(jià)值越高。
9、休閑人流量大的臨街、商業(yè)街商鋪
休閑人流優(yōu)于交通人流、固定人流優(yōu)于流動(dòng)人流：商鋪的價(jià)值真正取決于有效人流量。車(chē)站、高鐵站、飛機(jī)場(chǎng)等交通樞紐，人們行色匆匆、無(wú)心購(gòu)物，大部分都屬于無(wú)效人流，一般只能經(jīng)營(yíng)一些賣(mài)吃喝的便利店。而休閑人流的購(gòu)買(mǎi)力則大大強(qiáng)于交通人流。
如果你看中的商鋪集齊了以上幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)商鋪肯定是值得投資的。而全部擁有以上9點(diǎn)的商鋪雖然是黃金商鋪，非常值得投資，但一般人可投資不起，因?yàn)閮r(jià)格非常昂貴~
